Close Menu

Lợi thế bất động sản Nam Hà Nội

Mức giá cạnh tranh, hạ tầng đầu tư cùng lợi thế về không gian xanh giúp tăng sức hút cho bất động sản Nam Hà Nội.

Theo báo cáo mới nhất từ CBRE, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận nguồn cung gia tăng trong năm 2024, chủ yếu đến từ các đại đô thị ở Nam Từ Liêm và Gia Lâm. Trong quý IV, giá sơ cấp trung bình của căn hộ đạt 72 triệu đồng một m2, tăng 36% so với cùng kỳ năm ngoái – mức cao nhất trong tám năm.

Khu vực phía Tây và Đông Thủ đô tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung trong quý I/2025, với mức giá trung bình khoảng 75 triệu đồng một m2, tăng 34% so với cùng kỳ.

Trong khi đó, giá bất động sản tại quận Hoàng Mai- đại diện tiêu biểu cho khu Nam- chỉ bằng khoảng 2/3 so với phía Tây và Đông, theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn. Với lợi thế về giá, Hoàng Mai ghi nhận lượng giao dịch tăng mạnh, lọt top 5 khu vực có thanh khoản cao nhất năm 2024, theo thống kê từ OneHousing.

Hạ tầng khu phía Nam Hà Nội. Ảnh: Phương Hồng

Hà Nội đang xem xét xây dựng sân bay thứ hai tại khu vực phía Nam, công suất thiết kế 50 triệu hành khách mỗi năm, theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đến năm 2045, tầm nhìn 2065.

Cùng với đó, thành phố đề xuất phát triển “thành phố phía Nam”- đô thị tích hợp đóng vai trò trung tâm dịch vụ vận tải đa phương thức, kết nối hàng không, đường sắt quốc gia và đô thị, đường thủy (sông Hồng), cùng các tuyến cao tốc như Pháp Vân – Cầu Giẽ, quốc lộ 5B.

Trong suốt một thập kỷ qua, hạ tầng khu Nam được đầu tư bài bản, nổi bật với tuyến vành đai 3 – đặc biệt đoạn trên cao Linh Đàm – Mai Dịch, kết nối các hướng Đông – Tây – Nam – Bắc. Tuyến này không chỉ rút ngắn thời gian vào trung tâm, mà còn là hành lang vận tải chiến lược.

Hệ thống hạ tầng giao thông được quy hoạch bài bản tại khu Nam Thủ đô. Ảnh: Trọng Hiếu

Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và quốc lộ 1A giúp khu vực giữ vai trò cửa ngõ kết nối với các tỉnh lân cận. Trục Giải Phóng – Ngọc Hồi tiếp tục dẫn dắt dòng lưu thông từ trung tâm về phía Nam.

Sắp tới, tuyến vành đai 4 vùng Thủ đô sẽ tạo mạng lưới kết nối giữa các đô thị vệ tinh và bảy cao tốc trọng điểm miền Bắc. Tuyến đường sắt đô thị số 8 (Sơn Đồng – Dương Xá) dự kiến đi qua huyện Thanh Trì, mở rộng kết nối giữa khu Nam và nội đô.

Một điểm cộng lớn của khu Nam là không gian sống. Theo Maison Office, mật độ dân số tại Hoàng Mai khoảng 13.400 người một km2, Thanh Trì hơn 4.500 người một km2, thấp hơn đáng kể so với các quận Hai Bà Trưng, Đống Đa, Thanh Xuân.

Khu vực còn sở hữu nhiều khoảng không gian xanh như hồ Linh Đàm, hồ Yên Sở, công viên Yên Sở rộng 323 ha. Bên cạnh đó, nhiều khu đô thị mới tại đây cũng tích hợp các công viên và khu vui chơi nhỏ, tạo môi trường sống trong lành.

Phía Nam Hà Nội cũng trở thành điểm sáng với hạ tầng tiện ích ngày càng hoàn thiện. Khu vực này quy tụ loạt bệnh viện lớn như Bạch Mai, Việt Pháp, Tai Mũi Họng Trung ương, cùng các trường đại học Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân, Xây dựng…

Thời gian qua, một số chủ đầu tư cũng lựa chọn phía Nam để phát triển các dự án, đón nhu cầu rời nội đô của cư dân. Theo nhiều chuyên gia, xu hướng ưu tiên không gian sống xanh sẽ là lực đẩy cho bất động sản khu vực này.

Song Anh

TIN TỨC KHÁC
su kien Meyhomes Voyage
Tin dự án
MEYGROUP tổ chức Lễ khai trương Văn phòng bán hàng và trải nghiệm Meyhomes Capital Phú Quốc
Ngày 21/04/2026, tại Phú Quốc, sự kiện “Meyhomes Voyage” – Lễ khai trương Văn phòng bán hàng & trải nghiệm Meyhomes Capital Phú Quốc do MEYGROUP tổ chức đã diễn ra thành công. Chương trình mang đến hành trình trải nghiệm hấp dẫn dành cho các đại lý chiến lược cùng đội ngũ chuyên viên kinh doanh xuất sắc. Khai mở “điểm chạm” cảm xúc mới Sự kiện mở màn với nghi thức khai trương Văn phòng bán hàng dự án Meyhomes Capital Phú Quốc trong không khí trang trọng và hứng khởi. Không gian có diện tích hơn 1.300 m2 được đầu tư bài bản và hiện đại, ứng dụng công nghệ tiên tiến, đóng vai trò như một “trạm” kết nối thông tin và trải nghiệm, giúp khách tham quan có được góc nhìn trực quan và cảm nhận thực tế về dự án. Bên cạnh đó, nhằm mang đến cho khách hàng cái nhìn chân thực và trực quan về kiến trúc cùng hệ cảnh quan độc đáo, toàn cảnh đại đô thị quy mô hơn 300ha với 78 tiện ích đồng bộ đã được tái hiện sống động và rõ nét thông qua mô hình sa bàn chân thực. Nghi thức khai mở sa bàn đã trở thành điểm nhấn quan trọng, chính thức “kích hoạt” toàn bộ không gian trưng bày. Khoảnh khắc chính thức khai trương Văn phòng bán hàng Meyhomes Capital Phú Quốc Chia sẻ tại sự kiện, ông Bùi Quang Tập – Giám đốc khối Kinh Doanh – Marketing – R&D Meygroup cho biết: “Khi văn phòng bán hàng chính thức đi vào vận hành sẽ giúp các đối tác, các đại lý có thêm công cụ chuyên môn và nguồn cảm hứng mạnh mẽ để truyền tải những giá trị độc
MeyGroup
Tin tức
“Đối Thoại” – Cách Rivea Residences kể câu chuyện Hà Nội bằng kiến trúc và cảm xúc
  Sáng ngày 19.04.2026, sự kiện nghệ thuật “Đối Thoại – Giữa biểu tượng & dòng chảy di sản” đã diễn ra tại The One (Hà Nội), thu hút gần 1.000 khách mời tham dự. Sự kiện tái hiện “cuộc đối thoại” giữa biểu tượng kiến trúc Rivea Residences và dòng chảy di sản Hà Nội, giữa thời gian, không gian và con người trong nhịp sống đương đại. “Cuộc đối thoại” đa tầng của nghệ thuật, không gian và cảm xúc “Đối thoại” trong sự kiện được gợi mở như cách các giá trị gặp nhau và soi chiếu lẫn nhau – giữa kiến trúc và di sản Hà Nội, giữa thời gian và không gian, giữa nghệ thuật và con người trong những hiện diện và kết nối. Để từ đó, Hà Nội không hiện lên qua những hình ảnh quen thuộc, mà dần được cảm nhận qua ký ức, qua “nếp nhà”, và qua cách mỗi người mang theo thành phố trong chính mình. Không gian trải nghiệm của “Đối Thoại” cũng được thiết kế như một phần của câu chuyện. Từ khu trưng bày tại đại sảnh được tổ chức như một triển lãm nghệ thuật, đến sân khấu chính với hai màn LED “khổng lồ” kể chuyện bằng khối hình, chuyển động và ánh sáng mãn nhãn. Sân khấu với hai màn LED “khổng lồ” lấy cảm hứng từ tháp đôi. Chương trình được dẫn dắt theo ba chương Hiện diện – Đối thoại – Thăng hoa. Mở đầu là “Hiện diện” – khởi động hành trình với tiết mục nghệ thuật khai màn được dàn dựng công phu, kết hợp hình ảnh, âm nhạc và chuyển động để gợi mở chủ đề xuyên suốt. Phát biểu tại sự kiện, bà Nguyễn Phương Anh –
can ho The Ocean Cruise
Tin dự án
Meypearl Harmony: đáp án cho bài toán bất động sản dòng tiền tại Phú Quốc
Xuất hiện đúng thời điểm thị trường cần một lời giải rõ ràng và thực tế hơn cho bài toán khai thác, Meypearl Harmony Phú Quốc không chỉ là dự án nghỉ dưỡng đơn thuần, mà là mô hình lưu trú đa năng – nơi mỗi căn hộ vừa phục vụ nhu cầu ở, vừa có tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Vị trí “vàng”– nền tảng cho công suất khai thác  Khác với những sản phẩm mang tính “chờ đợi”, Meypearl Harmony Phú Quốc được phát triển theo định hướng tối ưu khả năng khai thác ngay khi bàn giao. Từ thiết kế đến hệ tiện ích đều hướng đến vận hành thực tế, giúp rút ngắn thời gian đưa tài sản vào khai thác và hạn chế tối đa khoảng trống dòng tiền. Đối với bất động sản cho thuê, vị trí không chỉ là lợi thế mà còn là điều kiện tiên quyết để hình thành dòng khách. Tại Meypearl Harmony, yếu tố này được đảm bảo ngay từ nền tảng. Dự án sở hữu vị trí trung tâm và cách bờ biển Bãi Trường chỉ 150m – nơi được xem là “trục xương sống” của du lịch Phú Quốc, tập trung các khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp, nhà hàng, beach club và hệ sinh thái dịch vụ sôi động bậc nhất. Quần thể thương mại – giải trí đa màu sắc đang dần hình thành tại Meypearl Harmony Từ dự án, việc di chuyển đến sân bay quốc tế Phú Quốc, ga Metro, trung tâm hành chính hay các điểm vui chơi giải trí lớn đều thuận tiện và nhanh chóng. Thế mạnh kết nối giúp gia tăng đáng kể tính cạnh tranh trong hoạt động cho thuê, đặc biệt trong bối
du an The Infinity
Tin tức
Hạ tầng nghìn tỷ Phú Quốc kích hoạt đà bứt phá cho The Infinity
Hạ tầng luôn là “đòn bẩy” mạnh mẽ kích hoạt chu kỳ tăng trưởng của thị trường bất động sản. Một quy luật đã được định hình: nơi nào hạ tầng bứt phá, nơi đó giá trị đất đai bật tăng. Phú Quốc đang tái lập kịch bản của quy luật trên với loạt hạ tầng nghìn tỷ được triển khai cho APEC 2027. Phú Quốc tăng tốc hạ tầng đón vận hội APEC Các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng hay nhiều thành phố quốc tế đều trải qua giai đoạn tăng trưởng mạnh khi sân bay, cảng biển, hệ thống metro hay các trục giao thông chiến lược được đầu tư đồng bộ. Hạ tầng không chỉ rút ngắn khoảng cách địa lý, mà còn kéo theo dòng vốn, dòng khách và dòng đầu tư. Giới đầu tư sành sỏi thường tìm kiếm những khu vực được kích hoạt bởi động lực hạ tầng để đón đầu chu kỳ tăng trưởng. Phú Quốc đang bước vào giai đoạn tăng tốc hạ tầng quy mô lớn nhất từ trước đến nay để chuẩn bị cho APEC 2027 – sự kiện ngoại giao và kinh tế quan trọng bậc nhất khu vực châu Á – Thái Bình Dương. Được biết, 30 công trình, dự án đã được đề xuất với tổng mức đầu tư khoảng 220.352 tỷ đồng, tập trung nâng cấp hạ tầng và hoàn thiện diện mạo đô thị. Vì vậy, đảo Ngọc trở thành tâm điểm của giới đầu tư thông thái. Phối cảnh nhà ga VIP – nơi đón tiếp các nguyên thủ quốc gia tham dự APEC 2027 tại sân bay Phú Quốc Một trong những dự án trọng điểm là mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc. Theo quy
Can ho Meypearl Harmony
Tin dự án
Meypearl Harmony Phú Quốc: Căn hộ biển sở hữu lâu dài đón sóng APEC 2027
Là điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam, Phú Quốc ghi nhận những chuyển biến nội tại đáng chú ý: sự lên ngôi của dòng căn hộ nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài. Giới hạn quy hoạch khiến nguồn cung này tại đảo Ngọc rất hữu hạn. Chính bởi vậy, những dự án vừa đáp ứng nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác lưu trú và tích lũy lâu dài tại Phú Quốc được giới đầu tư và người mua thực săn tìm. Phú Quốc đón sóng lưu trú mùa cao điểm dịp hè Được thiên nhiên ưu ái hệ sinh thái biển – rừng hiếm có, Phú Quốc là điểm đến hàng đầu trên bản đồ du lịch Việt Nam. Sức hút của đảo Ngọc được thể hiện qua những con số tăng trưởng liên tiếp đầy ấn tượng. Năm 2025, Phú Quốc ước đón khoảng 8,1 triệu lượt khách, trong đó 1,8 triệu lượt khách quốc tế, tổng thu du lịch đạt gần 44.000 tỉ đồng, tăng gấp đôi so với năm 2024. Phú Quốc đang đón sóng mùa cao điểm du lịch trong năm Đà tăng trưởng tiếp tục được xác lập trong 2 tháng đầu năm 2026 khi Phú Quốc đón hơn 2,2 triệu lượt khách du lịch, tăng 57,7%, trong đó, du khách quốc tế tăng 86,4%. Tổng thu du lịch của Phú Quốc đạt khoảng 13.500 tỷ đồng, chiếm 85,7% tổng thu toàn tỉnh An Giang. Theo báo cáo của Savills Vietnam, trong các kỳ nghỉ lễ lớn và mùa du lịch cao điểm như mùa hè, công suất phòng của phân khúc khách sạn 4–5 sao tại Phú Quốc đạt khoảng 80–90%, nhiều khu nghỉ dưỡng ven biển thậm chí tiệm cận mức kín phòng. Thị trường Phú Quốc ghi nhận xu
MeyGroup
Tin tức
MEYGROUP và hành trình kiến tạo chuẩn sống ‘tinh khiết’ giữa lòng Thủ đô
Khi thị trường bất động sản cao cấp bước sang giai đoạn cạnh tranh bằng chất lượng sống, những khái niệm như wellness living hay quiet luxury ngày càng được nhắc đến nhiều hơn. Trước xu hướng đó, một số nhà phát triển bất động sản bắt đầu theo đuổi những triết lý riêng trong kiến tạo không gian sống. Trong đó, Meygroup bền bỉ theo đuổi hành trình kiến tạo “bất động sản tinh khiết” – một cách tiếp cận đặt trọng tâm vào sự cân bằng giữa con người, không gian sống và thiên nhiên. Tiên phong cho một khái niệm mới trong bất động sản cao cấp Khi mức sống được nâng cao, người mua nhà trong phân khúc cao cấp cũng trở nên kỹ lưỡng hơn trong lựa chọn nơi ở. Bên cạnh vị trí hay thiết kế, giới tinh hoa bắt đầu quan tâm tới quy hoạch và mô hình đô thị mà dự án theo đuổi. Những dự án kiến tạo được môi trường sống trọn vẹn đang ngày càng gia tăng giá trị về cả vật chất lẫn tinh thần Đó phải là dự án tuân thủ các tiêu chuẩn bền vững, tối đa khả năng kết nối giữa con người với thiên nhiên, giữa con người với con người, cộng đồng và mỗi người với chính bản thể. Nắm bắt xu hướng này, Meygroup – thành viên của Tập đoàn Tân Á Đại Thành – lựa chọn theo đuổi triết lý “bất động sản tinh khiết” (Pure Living), xem đây như định hướng xuyên suốt trong quá trình phát triển. Triết lý này đã được doanh nghiệp từng bước hiện thực hóa qua các dự án như Meyhomes Capital Phú Quốc, Galia Hanoi và tiếp tục được kế thừa trong những dự
MeyGroup
Tin tức
Rivea Residences và lợi thế “lõi trung tâm mới” trong cấu trúc phát triển Hà Nội
Hà Nội đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc không gian đô thị theo quy hoạch mới. Sự chuyển dịch này không chỉ thay đổi bản đồ hạ tầng mà còn dần hình thành những vùng trung tâm mở rộng xung quanh lõi lịch sử. Rivea Residences (Vĩnh Hưng) là một tháp đôi biểu tượng được kiến tạo trong cấu trúc đô thị đang hình thành đó. Từ “một trung tâm” đến cấu trúc đa trung tâm của Hà Nội Trong nhiều năm, khu vực Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng là nơi tập trung dày đặc các hoạt động hành chính, thương mại, tài chính và văn hóa của Thủ đô. Chính sự hội tụ ấy khiến bất động sản tại đây luôn nằm trong nhóm có giá trị cao nhất Hà Nội. Tuy nhiên, sau nhiều thập kỷ phát triển, quỹ đất tại khu vực lõi trung tâm lịch sử ngày càng khan hiếm, hạ tầng chịu áp lực lớn và dư địa cho những dự án quy mô mới dần thu hẹp. Trong bối cảnh đó, Hà Nội đang cho thấy xu hướng dịch chuyển từ mô hình “một trung tâm” sang đa trung tâm – một cấu trúc phát triển phổ biến tại nhiều đô thị lớn, nơi các cực mới hình thành trên cơ sở kết nối với lõi cũ và bám theo các trục hạ tầng chiến lược. Định hướng này được thể hiện rõ thông qua Quy hoạch Thủ đô với tầm nhìn dài hạn 100 năm với định hướng Vùng đô thị Hà Nội sẽ phát triển theo mô hình “chùm đô thị hướng tâm”. Trong cấu trúc này, những khu vực nằm ở rìa lõi cũ, nơi vừa duy trì khoảng cách gần trung tâm, vừa có
MeyGroup
Tin dự án
Rivea Residences – Khi ngôi nhà trở thành “bảo tàng ký ức” của gia đình
Trong đời sống hiện đại, nơi ở dần vượt ra khỏi khái niệm của một không gian chức năng. Một căn nhà, theo cách tự nhiên nhất, chính là nơi thời gian được lưu giữ Ở đó có tiếng cười của trẻ nhỏ, những bữa tối muộn sau ngày dài, hay những buổi sáng nắng rơi qua ô cửa. Những khoảnh khắc bình dị ấy, theo năm tháng, lặng lẽ tích tụ thành ký ức quý giá, khiến ngôi nhà trở thành một “bảo tàng riêng” của mỗi gia đình – nơi mọi điều thân thương được trân quý và gìn giữ. Từ góc nhìn đó, chủ đầu tư Meygroup đã phát triển Rivea Residences như một không gian sống để gìn giữ, hun đúc ký ức gia đình hình thành và tiếp nối qua nhiều thế hệ. Nơi cuộc sống bắt đầu Khi một gia đình bắt đầu gắn bó với một ngôi nhà, điều đọng lại lâu dài hiếm khi là những con số kỹ thuật hay diện tích mặt bằng. Đó thường là những kỷ niệm được hình thành qua năm tháng – một bữa cơm đủ đầy, một buổi tối quây quần, hay đơn giản là cảm giác bình yên khi trở về sau một ngày dài. Trong kiến trúc, những trải nghiệm đời thường ấy không xuất hiện ngẫu nhiên, mà được sắp đặt từ sự cân bằng tinh tế giữa không gian, công năng với sự thấu hiểu nếp sống, lối sống sinh hoạt của mỗi gia đình. Để mỗi khoảnh khắc, mỗi xúc cảm của mỗi gia đình trở nên trọn vẹn và đáng nhớ hơn, các căn hộ tại Rivea Residences được thiết kế với khung cửa rộng, hệ kính full-height mở ra tầm nhìn thoáng đãng như một bức tranh, đưa
The Infinity
Tin dự án
Phú Quốc bước vào chu kỳ mới: Nhà đầu tư ưu tiên vị trí đón sóng
Tại Phú Quốc, nhiều công trình hạ tầng tỷ đô đang đồng loạt khởi động để đón APEC 2027. Đây là thời điểm vàng để giới đầu tư bất động sản thức thời triển khai chiến lược “chọn vị trí đón sóng”, đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới tại Phú Quốc. Chiến lược đầu tư khôn ngoan tại thị trường Phú Quốc Chạy theo sóng và lướt sóng với kỳ vọng thu lợi nhanh và nhiều là cách thức tham gia thị trường của không ít nhà đầu tư. Tuy nhiên, với những nhà đầu tư thông thái, chiến lược hiệu quả luôn nằm ở tầm nhìn dài hạn: tìm kiếm những thị trường hội tụ động lực phát triển bền vững, xác định đúng khu vực có khả năng bứt phá và lựa chọn vị trí đón đầu sóng tăng trưởng. Phú Quốc là một trong số không nhiều thị trường hội tụ những “con sóng” tăng trưởng dài hạn. Phú Quốc là một trong số ít thị trường hội tụ những “con sóng” tăng trưởng dài hạn. Là hòn đảo lớn nhất Việt Nam, được định vị trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc gia và khu vực, đảo Ngọc liên tục thu hút dòng vốn lớn từ các tập đoàn trong và ngoài nước. Nơi đây hình thành hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng quy mô với hàng loạt resort, condotel, shophouse và tổ hợp giải trí cao cấp. Đà tăng trưởng của Phú Quốc được dự báo tiếp tục mạnh mẽ trong những năm tới. Chỉ riêng năm 2025, đảo đã đón khoảng 8 triệu lượt khách với doanh thu du lịch gần 44.000 tỷ đồng, tăng hơn 100% so với năm trước. Theo định hướng phát triển, Phú